一、房地产估价师的职责范围是什么
第二十四条 注册房地产估价师享有下列权利：
（一）使用注册房地产估价师名称；
（二）在规定范围内执行房地产估价及相关业务；
（三）签署房地产估价报告；
（四）发起设立房地产估价机构；
（五）保管和使用本人的注册证书；
（六）对本人执业活动进行解释和辩护；
（七）参加继续教育；
（八）获得相应的劳动报酬；
（九）对侵犯本人权利的行为进行申诉。
第二十五条 注册房地产估价师应当履行下列义务：
（一）遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范；
（二）执行房地产估价技术规范和标准；
（三）保证估价结果的客观公正，并承担相应责任；
（四）保守在执业中袜巧悉知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；
（五）与当事人有利害关系的，应当主动回避；
（六）接受继续教育，努力提高执业水准；
（七）协助注册管理机构完成相关工作。
第二十六条 注册房地产估价师不得有下列行为：
（一）不履行注册房地产估价师义务；
（二）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；
（三）在执业过程中实施商业贿赂；
（四）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；
（五）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；
（六）允许他人以自己的名义从事房地产估价业宽带务；
（七）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；
（八）以个人名义承揽房地产估价业务；
（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；
（十）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动告乎；
（十一）严重损害他人利益、名誉的行为；
（十二）法律、法规禁止的其他行为。
二、房地产估价师是什么？
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
估价原则
估价原则是估价活动所依据的法则或标准，估价报告应说明本次估价所遵循的估价原则的名称、定义或内涵。房地产毁姿轿估价应遵循独立、客观、公正原则;合法原则;价值时点原则;替代原则;最高最佳利用原则。
房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值或价格评估，应根据估价目的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适用的原则，并可增加其他适用的原则。
遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：
(1)遵循独立、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。
(2)遵循合法原则，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
(3)遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
(4)遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。
册贺 (5)遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。
(6)遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑纤肆导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。
注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照本办法注册,取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员；国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从侍物大事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师；房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施。实行全国统一考试制度，原则上每年蚂派举行一次。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的老竖房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。
房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。
三、什么是房地产估价师？
官方回答：房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
通俗一点讲就是，有人需要知道某套房地产的价钱，需要找房地产评估纳竖缓出具关于该套房地产价值的评估洞模报告，房地产估价师在报告上签字。至于这个报告有什么用，就看当事人为什么要了解这纤悄个房地产的价值了，抵押、交易、投资还是拍卖等等。
只有注册房地产估价师才能在估价报告上签字。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格和迅证书》，并注册登记后从事房郑棚隐地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认喊厅证和注册制度。
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。
估价原则
估价原则是估价活动所依据的法则或标准，估价报告应说明本次估价所遵循的估价原则的名称、定义或内涵。房地产估价应遵循独立、客观、公正原则;合法原则;价值时点原则;替代原则;最高最佳利用原则。
房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价袭厅瞎值等其他价值或价格评估，应根据估价目的和价值类型，从市场价值评估的原则中选择适用的原则，并可增加其他适用的原则。
遵循不同估价原则的评估价值，应符合下列规定：
(1)遵循独立拍空、客观、公正原则，评估价值应为对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。
(2)遵循合法原则伏滚，评估价值应为在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
(3)遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
(4)遵循替代原则，评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差应在合理范围内。
(5)遵循最高最佳利用原则，评估价值应为在估价对象最高最佳利用状况下的价值或价格。
(6)遵循谨慎原则，评估价值应为在充分考虑导致估价对象价值或价格偏低的因素，慎重考虑导致估价对象价值或价格偏高的因素下的价值或价格。
综上所述这就是房地产估价师，百科已经写得很清楚了，
我这边的证是今年拿到了，还没有用过，
